(一)配送中心的建筑
配送中心的设施包括多种建筑物,但主要的建筑还是仓库或加工中心,所以,这里所谈的建筑主要是针对仓库或加下中心而言。具体来说,主要包括层数、材料、形状及土地、规模等问题。
1、土地、建筑物及设备
有购买和租赁两种方式。购买花费投资较大,需要不停地进行维修。租赁投资较小,不必担心维护,租费也可在所得税中扣除。从日前情况看,租赁已成为一种国际流行的趋势。但是,由于口前我国的租赁市场。尤其是配送中心所需设备方面的租赁市场尚欠发达,从而制约了企业选择租赁形式。
2、规模
配送中心主体建筑面积,应根据配送半径内门店数、各店所经营的品种数、配送频次(销售速度)与安全库存等因素来确定。
3、材料
必须选用防火、防潮、防晒,性能好的材料,一般为钢筋水泥式建筑。口前,很多连锁企业在此项花费上较为“经济”是位得注意的一种不良倾向,其根源在于侥幸心理作祟口。
4、层数
一般有单层与多层两种选择。比较而言,单层建筑占地面积大、造价昂贵,侮立方米储存费用较多,但空间较大,照明成本低,水平运作,搬运费较省。而多层建筑,占地少,造价便宜,但空间小,照明成本高,立体运作,搬运费较高。具体孰优孰劣还需要根据实际情况进行综合评析。
5、形状
东莞蔬菜配送一般有长方形和正方形两种选择。长方形,储存空间较大,容易接收光线,通风设备可更有效地发挥作用,建筑支柱少,可增加存货面积;同时有利于进行扩充。正方形,其特征与长方形相反,专家们更倾向于选择长方形建筑。